大阪の司法書士ブログ－相続、登記、会社設立、法律相談etc

• 2010年12月17日 固定資産税の評価額がゼロの土地の移転

公衆用道路などで固定資産税の評価額が評価証明書をとってもゼロの場合、 所有権移転の登録免許税もゼロになるのかといえば、そういうわけには いきません。 この場合、近傍宅地の評価額をもとに登録免許税の基礎となる課税価格を 算定することになります。 弊所でも...

• 2010年11月06日 日本住宅金融株式会社の抵当権抹消

日本住宅金融株式会社の抵当権や根抵当権を抹消したい場合、 すでに会社は破綻して解散しているので、過去にもらっていた 抵当権抹消書類では抵当権や根抵当権の抹消手続ができません。 そのため、通常の抵当権抹消手続きと比べて手間や費用がかかります。 ローンを返...

• 2010年02月26日 離婚による所有権移転登記

離婚に伴う財産分与による所有権移転登記とは土地や建物を離婚に伴う財産分与に よって譲り受けた場合になす所有権移転登記のことをいいます。 不動産の譲受けは対抗要件のため仮にAさんからBさんが土地の分与を受けた としても未登記のままで放置していると後にAさんがそ...

• 2009年12月04日 贈与による所有権移転登記の必要書類

土地や建物などの不動産を贈与した際に所有権移転登記をする場合、 以下のものが必要となります。 弊所でも贈与による所有権移転登記に関するご相談を受け付けておりますので お気軽にご相談ください。 贈与による所有権移転登記（不動産所有者の名義変更）に必要な書類 ...