□　債務の一本化

債務の一本化をすすめるCMが沢山あります。インターネットの検索でもたくさん出てきます。
債務整理で相談に来るお客様の中にも「一本化を考えたのですが」と言う方がおります。
こんなに沢山宣伝しているのだから良い方法だと思う人も多いのではないでしょうか。
私は、一本化は駄目です。債務の一本化をするなら、専門化に依頼して債務整理をした方が良いと答えます。

一本化できても、ほとんどの場合、債務が支払不能になるのを引き伸ばすだけです。一本化と言っても利息は少し低くなるだけですから、その間に、債務は大きくなっていき、事態を悪化させるだけなのです。

また、一本化する際に連帯保証人を付ける契約をしたなら、その後、支払が出来なくなったときには、どのような方法であっても、連帯保証人に迷惑がかかります。連帯保証人や担保を付ける所まで来ていれば、専門化に依頼して債務整理するしかないと考えるべきです。


任意整理と債務の一本化の違い

任意整理のメリットは、
取引履歴を開示してもらい、引き直し計算をし、債務の額を縮小する（過払金となっていれば取り返す）。分割弁済の交渉は、これからの利息を無とする。受任後の支払を一時停止し、本人に直接取立て請求が出来ない。

任意整理のディメリット
事故情報（ブラックリスト）となり新規の借入れができなくなる。委任した司法書士などに報酬を支払う。

任意整理のメリットは、債務の一本化と比べると、すごく大きいです。取引期間が長いと、特に、任意整理のメリットが大きくなります。
また、任意整理もできない状況であれば、もう破たんしているのです。



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□　不動産の相続登記

□　相続登記に必要な書類

　　書　類　　　　　　　　１．遺言書　　　　　　２．遺産分割協議　　３．法定相続

遺言所　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　　×　　　　　　　　　　　×

遺産分割協議書　　　　×　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　　×

印鑑証明書　　　　　　　×　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　　×

被相続人の出生から　 被相続人の死亡　　　○　　　　　　　　　　　○
死亡までの戸籍等　　　記載の戸籍謄本

相続人の戸籍謄本　　　○　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　　○

相続する者の住民票　　○　　　　　　　　　　　○　　　　　　　　　　　○

被相続人の住民票　　　○戸籍と登記簿の　 ○　　　　　　　　　　　○
　　　　　　　　　　　　　　　の住所が違う時

不動産の評価証明書　　○　　　　　　　　　　 ○　　　　　　　　　　　○




１．遺言書がある場合
遺言書があれば、原則として、遺言書の記載内容にしたがって相続登記手続きをします。
遺言書が公正証書であれば、相続登記にそのまま使うことができます。

公正証書以外の遺言書では、家庭裁判所で検認の手続きをしないと相続登記ができません。公正証書以外の遺言書を発見したら開封せずに家庭裁判所に持って行きます。

２．遺言書がない場合
遺言書がなければ、相続人全員で遺産分割協議をし、その合意書面(遺産分割協議書）を添付して相続登記を行います。

３．法定相続分による相続登記
遺産分割協議をしていないか又は遺産分割協議が不成立の状態であるときは、法定相続分で登記の手続きをします。







多摩市聖蹟桜ヶ丘・司法書士鶴岡事務所
債務整理（借金問題解決）/不動産登記（売買、相続、抵当権）/会社登記（設立、定款変更、役員変更）


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