昨日、3年越しの懸案であった判決による時効取得の登記が完了しました。
相続人の一人が時効取得によって所有権を取得するだけの案件ですが、他の相続人が代襲相続人を含めて40人おります。他の相続人を被告とする確定判決をえて登記しましたが相続人の調査で行方不明の者、除籍謄本の廃棄処分等があり申述書を取るのにもかなり苦労しました。
登記申請について裁判所の判決があれば全て登記が出来るわけではないことなど良い体験をしました。3月の年度末にぎりぎり完了し安堵しました。

昨日、不動産の売買契約書で買主が会社の社長個人で登記に関しては会社名義での登記の依頼がありました。
話をお伺いすると転売目的で取りあえず会社名義にしておこうという事でした。
この場合売主、買主、真正の買主との３者で買主変更の合意をして、その旨を記載した三者連名の登記原因情報を添付して所有権移転登記をするというように考えます。
中間省略登記に関しては先日一定の要件のもとに出来るという情報がありましたが、様々なケースがあり不動産業界と司法書士会との間では見解の相違があるようです。
細心の注意を払って登記を受託したいと考えております。