４月を迎え、進学、就職、転勤
転職などの時期となりました
この時期は新生活をスタートされる方が
多いため、不動産の売買や
賃貸の契約をめぐってトラブルが
多いように思います

３月などに物件を探して
新生活を始めたものの何らかの
契約上の過失があったケースもあれば

住宅ローンを申し込んだものの
４月から、状況により収入が減ってしまったなど…
事情の変更により契約が困難になったため
購入を控えたいケース

契約交渉の途中で売主が条件を変更してきたが
これは契約の変更なのか
新たな申し入れなのか…といったケースなど
様々な問題があろうかと思います


このような場合に
契約を変更できるのか？
解約をするのであれば契約解除か？
それとも手付解除か？
また…そもそも契約は成立していたのか？
など様々な問題が出てこようかと思います

このような場合、あたりまえの事ですが
トラブルをさけるためにも
事前に専門家などに
その可否などを確認のうえ
各変更の経緯などを、なんらかの書面で
残しておくことをオススメいたします

中国人研修生を受け入れに際し
愛媛県内のとある洋菓子チェーン店が
水産物を扱っていないにもかかわらず
「水産練り製品（かまぼこ類）」を製造していると偽り
単純作業に従事させていたという報道がありました

外国人研修・実習制度では
単純作業を認めておりません
あくまで私見ですが…
食品関連では菓子作りが入っていないため
このように偽ったのではないかと思われます

外国人研修生をめぐっては
残業代の支払いや旅券に関する問題など
過去にも様々な問題があり
報道されてきましたが
今後、同様のニュースが増えるかもしれません

賃金及び残業代などの人件費の問題よりも
企業イメージや将来の継続性が重要かと思いますので
何らかのビジネスモデルを
検討された場合、法的に大丈夫か否かを
法律家などに相談なさることをオススメいたします

３月末で税特別措置法が
期限切れとなるにもかかわらず
審議が進まないため
４月以降延長がされるか否か未定でしたが

報道によると…
「つなぎ法案」が成立したため
５月末まで延長されることになったようです

詳細は確認しきれていませんが
ガソリン税などを除く
土地売買の際の登録免許税の軽減税率や
海外旅行者が国内に持ち込む
たばこやウイスキーへの課税軽減などが
対象となっているため

不動産の売買をめぐる
登録免許税の軽減措置に関しては
ひとまずは安心…といったところでしょうか