持分移転と権利証

完了書類をお渡しする際によく
「もう前の権利証は処分して大丈夫ですか？と
質問を受けます。

所有権全部を移転して効力が無くなっている場合
（カラの権利証）は問題ありませんが持分を移転
した場合は注意が必要です。

例えば土地登記簿上、Aさんの持分が2分の１、Bさんの持分が２分の１
とします。（過去に土地を購入した際共有名義で登記）
今回Aさんが亡くなり、持分２分の１をBさんに「相続」で移転登記をしました。
その結果その土地はBさんの単独名義となります。
ただ、今回移転したのは２分の１なので、発行される新しい権利証
（登記識別情報）は移転した２分の１の効力しかありません。
もともと購入した際の権利証のBさんの持分は動かしてないのでまだ
効力が残っています。つまり今回の新しい権利証（２分の１）ともともと
の権利証（２分の１）合わせて土地全体の権利証になるということです。

上記のようなケースの場合は古い権利証を絶対に処分してはいけないので、
完了書類をお渡しする際に念入れにご説明してます。