相続登記は勿論完了しました。あとは報酬の請求ですよ。依頼人は失踪宣告の仕事は金額を提示していました。私もその金額が欲しくてたまりません。今私は自転車操業になっています。お金は使い込んで通帳には少しのお金しか残っていません。勿論、渥美町民のために、そして私の将来の夢のためにつぎ込んでいます。格好いいでしょう。しかしお金がありません。だから提示された報酬が欲しいのです。この依頼人が私の所へ来られたのは最後の希望として来たのだと思います。平成１９年１２月末日で渥美町最強の同業者の先生が廃業されました。そのため渥美町内の先生は私一人になりました。最強の先生のお陰で、それまで私は見向きもされない遠い名もない幽霊のような先生だったと思われていたと思います。それが私しかいなくなりましたので、昔来てくれた人が、やっと一度ぐらいはと思い試しに来てくれたのが小中山町民だったのです。キャベツ農家は毎年農地を買増しをして、畑の耕作面積をどんどん増やす必要がありますからね。そのお陰で報酬を比べる事ができ、２０キロ離れた田原町の先生と渥美町の先生である私の報酬額がすぐわかりますよ。平成１４年の報酬自由化により私も報酬を下げましたけど、だからと言って地元の方は増えませんでした。当たり前ですが、登記の依頼者が来なければ報酬の高い安いは全く分かりませんよ。結局最強の先生がいなくなって、地元の方がちらほら来られて、少し人気がでてきたのが２０年の１０月頃ですよ。安くていい先生だと初めて聞いて１０月頃になってやっと今回の依頼人が口コミで来られたのです。私などは地元ではその程度だったのです。哀れなものです。平成５年頃に一度でも来ていただければうれしいですがね。一度も来ないのでは話になりません。勿論もっと早くこの事件を頭の中に入れておいたと思いますよ。もう少し報酬の話をさせて下さい。最強の先生がいなくなってその先生の農地売買の許可証の領収書を見ることが出来ました。この先生は人気があるのに私より１０００円安くやっていたんですよ。報酬がどんどん上がるある時期から農地許可代をこれ以上はもらえないと固定しました。そしたらこの最強の先生は私の報酬を見たらしく、私にならって報酬を見事な固定化をしました。例えば私が農地の売買許可書報酬を３万円で取っていたとするとこの最強の先生は２９０００円でやっていたのです。比べられてもいいようにいかにも安いだろうと言う値段ですよ。最強なのに私の値段を気にしているんですね。これじゃ勝てるわけがないですよ。こんなくだらない積み重ねが私に対する渥美町民の口コミへとつながっていったのです。誠に見事な報酬対応ですよ。いつまでたっても勝てず、自由化になってこの先生が廃業するまで勝てませんでした。いや今でも他の先生には勝てません。ああ渥美町民よ目を覚ませよですわ。あなたのそばに一番良い先生がいるのですよ。ホントに田原まで行って登記をするのはやめて下さいよ。あなたは田原の先生に馬鹿にされているんのです。本当に馬鹿ですよあなたはね。
　次のブログで「絶句した相談者」を書きます。

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　この依頼人には江戸時代に生まれた方の相続物件があり、市役所の税務課の女性職員の方もこの土地の相続登記が出来ると「嬉しいです」と言っていましたからね。４代まとめて同時申請で全部で４件になりました。これが終れば相続人の全筆単独名義になります。税務課の方も面倒な名寄せ台帳にならないのですから、嬉しいはずですよ。この相続のために一部新しく戸籍を取りましたが、廃業された先生の作成した平成５年当時の特別受益証明書と当時の印鑑証明書と戸籍を使う事にしました。それで戸籍を郵送で新しく取る必要も無く少し手抜きが出来ました。当時は生存していた母親もその後に亡くなっていますが、この方の相続書類も生存当時の特別受益証明書と印鑑証明書を付けました。これで登記が出来ればちょろいものだと思いました。しかしこのような相続人の中に失踪宣告者がある登記は初めてでしたので、付箋が付いちゃいました。この失踪宣告者に対して「相続人がいないことの証明書」を付けろといわれました。妹さんに証明書をすぐに送りました。最初は電話しても出ませんでした。病気がちだと言われていましたので、すぐに送り返してくるか心配でしたが、しばらくして電話もつながり返送したとの事でした。実家の相続が出来ない事は知っていたらしく「よろしくお願いします」と丁寧な御返答を頂きました。嬉しかったですね。古い印鑑証明書のコピーを同封して送りましたが、当時の実印も有りましたので、新しく印鑑証明書も取る必要もなく容易に返送されてこられてこれも良かったです。相続人は依頼者も含めて現在は２名ですので全く面倒なことはありません。今日か明日には登記が完了します。

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