住宅ローンの借り換えをしていても、家を残した個人再生は出来ますか？
記事投稿日時：2018年08月17日金曜日
投稿者:エール立川司法書士事務所 カテゴリー: General
エール立川司法書士事務所の萩原です。
本日の報道によると、プロ野球埼玉西武ライオンズの菊池雄星投手が今シーズン終了後にポスティングを利用してメジャーリーグに挑戦するとのことですね。
今シーズンはここまで９勝２敗とエースの活躍を見せていますし、チームも首位を快調に走っていますので、このままリーグ優勝ということになれば、周りも納得して送り出せる環境になりそうですね。
西武は本当に主力がどんどん出ていくチームですが、それでもクリーンナップは２段構えのもの凄い打線を組めますし、昔からいいチームですよね。
さて、個人再生についてご検討中の方からよく頂くご質問として、
「住宅ローンの借り換えをしていても、家を残した個人再生は出来ますか？」
というものがあります。
お返事は、
「基本的には大丈夫です。」
です。
個人再生のお手続をすると、
借金の金額が、
５分の１（最低１００万円）
か
持っている資産の額
のどちらか高い方まで減る、
という効果が得られます。
例えば、
借金の額が６００万円
で
資産価値１５０万円の車（原則残ローンなし）を持っている
という場合、
６００万円の５分の１である１２０万円
と
資産である車１５０万円
を比べると、車の方が高いので、
この場合は、１５０万円を
原則３年で分割弁済する
という結論になりますね。
毎月の支払額は、
１５０万円÷３６で
４万２０００円くらいです。
こう考えると、
もともとあった借金６００万円のうち１５０万円だけ払えば
残りの４５０万円は免除され、かつ車も残せる、
というとてもありがたい制度が個人再生ですね。
さらに、個人再生には、住宅資金特別条項を付けることができ、
これを付けると、
カードローンは上記のとおり減額され、
住宅ローンは今まで通り支払って持家を守ることができる、
というさらにありがたい制度です。
この住宅資金特別条項の利用には色々と要件があるので、まずはご相談にお越し頂き、要件を満たすのかの確認をして頂きたいところではありますが、住宅ローンの借り換えをしていることは基本的にはこの住宅資金特別条項の利用に対する障害にはなりませんので、まずはご安心頂ければと思います。
金利等の条件の都合で、当初の住宅ローンを借り換えるということは少なからずあることと思いますが、問題になってしまうのは、借り換えの際に住宅ローン以外の負債があり、それも合わせて借り換えてしまうような場合ですね。
例えば、住宅ローンが２０００万円、カードローン等が２００万円ある状態で、住宅ローンのような扱いで２２００万円を新たに借りて、既存の住宅ローンとカードローンを完済した、というような場合です。
このような借り換えを行ってしまうと、借り換え後の２２００万円は純粋な住宅購入等資金ではない、ということになってしまい、住宅資金特別条項が使えないということになります。
この点、再生委員の先生によっては、借り換え時の資料の提出を求めるなどの方法できちんと証明するようにという指導が入る場合もありますので、借り換えをしている場合は出来る限りこのような資料も用意したいところですね。
個人再生について、
ご不明な点やご不安な点が
おありになる方も、
お気軽にご相談頂ければと思います。
お気軽にご相談下さい。
電話受付 午前９時３０分〜午後１０時 042-533-4711
２４時間受付のメール相談 soudan.s@air-tachikawa.com
<BR>
<A href="http://www.air-tachikawa.com" target="_blank">立川で借金相談。無料相談受付中 立川駅南口徒歩３分 エール立川司法書士事務所</A>
<BR>
スマートフォンでも見やすい債務整理ページを作りました。
<A href="http://www.saimuseiritachikawa.com/" target="_blank">借金問題・借金返済・多重債務・過払いの無料相談 立川駅南口徒歩３分 エール立川司法書士事務所</A>
<BR>
<BR>
