個人再生の手続が終われば住宅ローンを組むことは出来ますか？
記事投稿日時：2018年03月17日土曜日
投稿者:エール立川司法書士事務所 カテゴリー: General
エール立川司法書士事務所の萩原です。
春のセンバツ高校野球の組み合わせが決定しましたね。
注目はやはり大阪桐蔭ということになりそうですが、初戦は２１世紀枠の伊万里との対戦ということになりました。
大阪桐蔭は投打ともに抜けた存在ではありますが、相手も対策を練ってくると思いますので、大会を通じて良い試合を期待して応援したいですね。
さて、個人再生についてご検討中の方からよく頂くご質問として、
「個人再生の手続が終われば住宅ローンを組むことは出来ますか？」
というものがあります。
お返事は、
「一般的には、個人再生の手続が終わってからしばらくの間は住宅ローンは組めません。」
です。
個人再生のお手続きをすると、
借金の金額が、
５分の１（最低１００万円）
か
持っている資産の額
のどちらか高い方まで減る、
という効果が得られます。
例えば、
借金の額が６００万円
で
資産価値１５０万円の車（原則残ローンなし）を持っている
という場合、
６００万円の５分の１である１２０万円
と
資産である車１５０万円
を比べると、車の方が高いので、
この場合は、１５０万円を
原則３年で分割弁済する
という結論になりますね。
毎月の支払額は、
１５０万円÷３６で
４万２０００円くらいです。
こう考えると、
もともとあった借金６００万円のうち１５０万円だけ払えば
残りの４５０万円は免除され、かつ車も残せる、
というとてもありがたい制度が個人再生ですね。
一方、個人再生をはじめとする債務整理をすることにはデメリットがありまして、その大きなものとしては、債務整理をしたということが個人信用情報機関に登録されるということですね。
これに登録されている間は、住宅ローンや車のローン、消費者金融のキャッシング、信販会社のショッピングなど、いわゆる借入というものが出来なくなります。
ですから、個人再生をしてからしばらくの間は住宅ローンは組めませんから、この点は予めご注意頂ければと思います。
なお、この個人信用情報はご本人であれば閲覧することができますので、気になる方は、債務整理後、マメに閲覧して頂くと現状が分かるのではないかと思います。
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