自宅の持分に自分の名前が入っていれば家を残した個人再生が出来ますか？

エール立川司法書士事務所の萩原です。

プロ野球ソフトバンクの松坂投手が久しぶりの先発マウンドを回避する見込みとのことですね。。
右肩付近の違和感だそうで、状態が心配されます。

このまままともに登板しないまま契約期間を満了してしまうのか、、という心配もされますよね。

さて、個人再生についてご検討中の方からよく頂くご質問として、

「自宅の持分に自分の名前が入っていれば家を残した個人再生が出来ますか？」

というものがあります。

お返事は、

「他にも要件がありますので、ひとつひとつ確認しましょう。」

です。

個人再生のお手続きをすると、
借金の金額が、
５分の１（最低１００万円）
か
持っている資産の額
のどちらか高い方まで減る、
という効果が得られます。

例えば、
借金の額が６００万円
で
資産価値１５０万円の車（原則残ローンなし）を持っている
という場合、

６００万円の５分の１である１２０万円
と
資産である車１５０万円
を比べると、車の方が高いので、

この場合は、１５０万円を
原則３年で分割弁済する
という結論になりますね。

毎月の支払額は、
１５０万円÷３６で
４万２０００円くらいです。

こう考えると、
もともとあった借金６００万円のうち１５０万円だけ払えば
残りの４５０万円は免除され、かつ車も残せる、
というとてもありがたい制度が個人再生ですね。

さらに、個人再生には、住宅資金特別条項を付けることができ、
これを付けると、
カードローンは上記のとおり減額され、
住宅ローンは今まで通り支払って持家を守ることができる、
というさらにありがたい制度です。

この住宅資金特別条項が使えるためにはいくつかの条件があるので、その条件にご自身が当てはまるのかどうかはひとつひとつ確認していく必要がありますね。

ご質問の場合のように、個人再生の申立をする方が建物の持分を有していること、というのも住宅資金特別条項が使えるための条件のひとつではあるのですが、条件はそれだけではなく、建物の利用の実体や担保の付き方などひとつひとつ確認していく必要がありますので、まずはご相談頂ければと思います。

特に二世帯住宅にお住まいの方や土地は相続などで元々持っていたところに家を建てたという方は早めに要件の確認をすると良いと思いますので、ご相談にお越しになった際にその旨仰って頂ければ幸いです。

個人再生について、
ご不明な点やご不安な点が
おありになる方も、
お気軽にご相談頂ければと思います。

お気軽にご相談下さい。

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