持家を任意売却した後に住宅ローン債務が残った場合はどうしたら良いですか？

エール立川司法書士事務所の萩原です。

本日２７日に春の選抜高校野球の出場校が発表されるとのことですね。

基本的には昨年の秋の大会の上位校等から選ばれるので、概ねは分かっていますが、ギリギリ選ばれるかどうかの位置にいる学校は緊張の一日になるのではないでしょうか。

春の選抜の時期はまだまだ甲子園も肌寒いですが、うまく時間が合えばぜひ現場で見てみたいなと思います。

さて、債務整理についてご検討中の方からよく頂くご質問として、

「持家を任意売却した後に住宅ローン債務が残った場合はどうしたら良いですか？」

というものがあります。

お返事は、

「基本的には自己破産や個人再生で処理することになろうかと思います。」

です。

住宅ローンの支払が難しくなってきたとき、まず考えるのは、家を売って住宅ローンを完済しようということではないでしょうか。

そのためにまずは不動産業者さんに相談に行き、任意売却から考え始めるというのも一手ですし、実際に任意売却でうまく解決出来る事例も少なくありませんね。

しかしながら、住宅ローンの残債務が高額で、家を売却したお金から手数料を引くと住宅ローンが返しきれないということもあります。

住宅購入時に頭金を積まずにフルローンだった場合などはこういったことになることも多いですよね。

このような場合には、家が任意売却できたとしても、まとまった金額の住宅ローン債務が残ってしまい、その残ローンをどうするかということを引き続き検討しなければならないということになります。

対処の方法としては、ご事情にもよりますが、自己破産や個人再生の法的手続が中心になろうかと思いますので、任意売却後の住宅ローン債務についてお悩みの方もお気軽にご相談頂ければと思います。

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