エール立川司法書士事務所の萩原です。


今年も今日から２日間の日程で、
大学入試センター試験
が行われていますね。

昨日、東進の林先生が仰っていたのは、

直前期には、新しいことをやるのではなく、
今まで使ってきた教材を確認し、
今までできたことを本番でできるように準備しよう

ということでした。

これは受験に限らず、仕事でも言えることですので、
やはり、受験勉強を一生懸命やった経験は、
財産になる、と改めて認識したお言葉です。


さて、たまたま見ていた昨日のテレビ番組で、
住宅ローンを払えなくなったら、任意売却を検討しよう
という特集がされていました。

様々なご事情を抱えて、住宅ローンの返済が困難になってしまった方が、
任意売却で生活再建への一歩を踏み出そうという様子を特集したものでしたね。


ところで、例えば、
任意売却をすれば自己破産を避けて住宅ローンの問題を解決できるか
というと、

住宅ローンの残額以上で家が売れるか

というところにかかってきます。


もちろん、家の売買代金で、

住宅ローン
不動産業者さんの仲介手数料
司法書士の登記費用

などがすべて捻出できるのであれば、
任意売却ですべてが解決、ということが多いことと思います。


一方、例えば、家の売買代金では、
住宅ローンの残額にも不足してしまう
という場合、

それでも、住宅ローン債権者（銀行や住宅金融支援機構など）が同意すれば、
家は売れるのですが、

住宅ローンの残額－家の売買代金

の金額は負債として残ってしまうので、
この負債をどうするのか、
という問題は任意売却後も残ります。


この負債については自然と消滅するわけではないので、
やはり自己破産や個人再生などの債務整理
をすることもご検討頂くことが宜しいかと思います。


番組内でも警鐘を鳴らしていたように、
返済の終了が定年を超える年齢になるような住宅ローン
などは、途中で返済が困難になってしまうケースもあります。


住宅ローンの返済が難しくなってきた、という方も、
まずはご相談頂き、任意売却と債務整理を活用して、
今後のより良い生活のために良い方法を一緒に考えましょう。


住宅ローンの返済について、
ご不明な点やご不安な点が
おありになる方も、
お気軽にご相談頂ければと思います。



お気軽にご相談下さい。

電話受付　午前９時３０分～午後１０時　042-533-4711

２４時間受付のメール相談　soudan.s@air-tachikawa.com


立川で借金相談。無料相談受付中　立川駅南口徒歩３分　エール立川司法書士事務所


PR：債務整理ナビ.link【費用を比較して借金減額の相談と依頼へ！】