エール立川司法書士事務所の萩原です。

本日の報道によると、自転車保険への注目が高まっているそうですね。

６月１日から厳罰化される方向なった自転車の交通違反ですが、従前から自転車事故の損害賠償額の高額化も注目されています。

免許不要で乗れて便利な自転車ですが、重大な事故の当事者になってしまう可能性もあるものですから、自転車保険への加入も検討したいところではないでしょうか。


さて、債務整理についてご検討中の方からよく頂くご質問として、

「自宅の任意売却後に住宅ローンが残ったらどうすれば良いですか？」

というものがあります。

お返事は、

「何かしらの債務整理をご検討頂ければと思います。」

です。


ニュースでも取り上げられることの多くなった任意売却ですが、昨今の住宅事情からすると、売却代金で住宅ローンの残債務と経費が賄えるというケースはそれほど多くなく、多くの場合は、住宅ローンの残額以下の金額で売買が成立するということになりますね。

例えば、住宅ローンの残額が２０００万円の家が１８００万円で売れる、というものです。
２２００万円くらいで売れると良いな、と思って売り出しをかけるのですが、なかなか決まらずに少しずつ売値を下げていく、ということをしていると、やはり売れる金額としては住宅ローンの残額を下回ってしまうことも多くあります。

そこで、そういった場合、家は売れたけれども、住宅ローンが２００万円ほど残ってしまった、ということになりますね。

この２００万円については、任意売却をお願いした不動産業者さんも対処出来ませんので、基本的にはご自身がイニシアチブを取って処理していく必要があります。

多くの場合は、住宅ローンの残額も高額になりがちですから、対処の方法としては、自己破産、個人再生等の債務整理のお手続も検討されると良いのではないかと思います。

任意売却を検討中の方も、まずはご相談頂き、より良い今後のためのより良い方法を一緒に考えましょう。


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